Семейная ипотека
По программе «Семейная ипотека» многодетным семьям компенсируются проценты по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилья.
Название программы:
мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) (Ипотечная программа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области».
Государством предоставляются субсидии из федерального бюджета для получения гражданами ипотечного кредита с процентной ставкой по кредиту не более 6% годовых.
Условия предоставления компенсации:
1) постоянное проживание в Ленинградской области;
2) приобретенное с использованием ипотечного кредита жилое помещение расположено на территории Ленинградской области;
3) третий ребенок и последующие дети родились в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года;
4) предоставление документов, подтверждающих предоставление ипотечного жилищного кредита (займа), в соответствии с условиями и требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации № 1711.
Период предоставления компенсации
Компенсация для многодетных семей предоставляется с 2021 года ежегодно за один расчетный период (с 1 августа года, предшествующего году подачи гражданином в администрацию муниципального образования заявления и документов на получение компенсации, до 31 июля текущего года подачи гражданином в администрацию муниципального образования заявления и документов на получение компенсации (включительно).
Размер компенсации
Для многодетных семей, которые оформили «Семейную ипотеку» с процентной ставкой не более 6% годовых, компенсация предоставляется независимо от использования социальных выплат в рамках указанных мероприятий.
Размер компенсации определяется по установленной формуле и составляет разницу между процентной ставкой по действующему договору ипотечного кредитования (не более 6% годовых) и процентной ставкой 4 % годовых.
Перечень документов для участия:
1) заявление по установленной форме.
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина (каждого из членов его семьи).
Документами, удостоверяющими личность, являются:
- паспорт гражданина Российской Федерации.
- свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов многодетной семьи).
Документами, подтверждающими родственные отношения, являются:
- свидетельство о заключении брака.
- свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи).
- свидетельство об усыновлении (удочерении).
3) справка кредитной организации (заимодавца), предоставившей заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), о сумме выплаченных заемщиком процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) за расчетный период с выделением суммы процентов, начисленных и уплаченных заявителем за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Справка кредитной организации должна содержать информацию о размере процентной ставки, действующей на дату подачи гражданином заявления и документов на получение компенсации, а также наименование нормативного правового акта - постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711, на основании которого гражданину предоставлен ипотечный жилищный кредит (заем);
4) реквизиты банковского счета заявителя;
5) копии договора (с предъявлением оригинала документа), в соответствии с которым приобретено (построено) жилье с использованием средств предоставленной социальной выплаты и кредитных (заемных) средств;
6) копия ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа);
7) информационная справка о регистрации (справка, содержащая информацию о зарегистрированных гражданах в жилом помещении).
На приобретенное (построенное) жилое помещение с использованием средств ипотечного кредита должно быть оформлено право собственности.
Кто предоставляет «Семейную ипотеку»
Российские кредитные организации и акционерное общество «ДОМ. РФ»
Кому предоставляется «Семейная ипотека:
Мать и отец (граждане Российской Федерации), имеющие не менее двух детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Ставка: не более 6% годовых.
Сумма кредита: для Ленобласти — 12 млн руб. Заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях, в этом случае максимальная сумма кредита составляет – 30 млн рублей.
Срок кредита: до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ипотечный кредит предоставляется на:
-покупку жилья на первичном рынке (например, квартиры в новостройке, строящемся жилом комплексе или частного дома с земельным участком). При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).
- строительство индивидуального жилого дома или покупку земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.
Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
- приобретение жилья на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
Срок действия программы:
До 31 декабря 2024 года. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Перечень кредитных организаций, которые предоставляют кредит по программе «Семейная ипотека»
Перечень кредитных организаций утвержден приказом Минфина от 19.02.2018 № 88.
